Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне сезонного ажиотажа и изменения ипотечных условий. За последний месяц количество активных объявлений сократилось, а стоимость найма квартир в популярных районах подскочила почти на треть, заставляя арендаторов принимать решения в условиях жесткой конкуренции за каждый объект.

Аналитики фиксируют рекордную активность со стороны потенциальных нанимателей, которую эксперты связывают с возвращением горожан из отпусков и началом учебного года. Владельцы недвижимости оперативно реагируют на высокий интерес: средний срок экспозиции ликвидных лотов сократился до нескольких дней. В сегменте эконом-класса жилье уходит с рынка буквально за считанные часы после публикации объявления, что вынуждает клиентов бронировать квартиры без личного осмотра.

Ситуация осложняется тем, что многие собственники переориентировались на посуточную аренду, которая приносит более высокий доход. В результате пул доступных вариантов для долгосрочного проживания сужается, подталкивая цены вверх. По прогнозам риелторов, стабилизация рынка возможна не раньше октября, когда спадет основной поток арендаторов, а часть владельцев предпочтет вернуть объекты в долгосрочный найм из-за снижения туристического трафика.