Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом ликвидных объектов. Число активных предложений сократилось, а ставки пошли вверх, вынуждая арендаторов быстрее принимать решения. Риелторы фиксируют рекордный интерес к квартирам эконом-класса, где просмотры назначаются на ближайшие часы после публикации объявления.

Снижение доступности ипотечных программ переориентировало значительную часть потенциальных покупателей на рынок аренды. Владельцы недвижимости оперативно отреагировали на возросший спрос: средняя стоимость ежемесячного платежа в спальных районах прибавила 15% за последние шесть месяцев. Наиболее востребованными остаются студии и однокомнатные квартиры с транспортной доступностью до 15 минут пешком от станций метро.

Эксперты указывают, что текущая динамика не ограничивается только ростом цен. Увеличилась скорость экспозиции объектов: качественные варианты уходят с рынка за 48 часов. На фоне дефицита предложения собственники стали реже идти на уступки, а требования к квартиросъемщикам ужесточились. В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится, так как приток сезонных арендаторов и отсутствие новых проектов в сегменте бюджетного жилья продолжат давить на баланс спроса и предложения.