Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

В октябре рынок долгосрочной аренды московских квартир столкнулся с резким дефицитом предложения: количество активных объявлений сократилось на пятую часть по сравнению с сентябрем. Арендаторы вынуждены конкурировать за оставшиеся лоты, что подталкивает владельцев недвижимости к пересмотру цен в сторону повышения даже в сегменте эконом-класса.

Активность нанимателей подогревается окончанием периода отпусков и возвращением деловой активности, однако основной причиной дефицита стал отложенный спрос. Многие потенциальные покупатели жилья перенесли сделки из-за высокой ключевой ставки, решив временно остаться на съемных метрах. В результате средний срок экспозиции объекта сократился до рекордных семи дней: ликвидные варианты уходят с рынка практически в день публикации.

Наибольший прирост стоимости зафиксирован в районах с развитой транспортной инфраструктурой и в непосредственной близости от станций метро. Владельцы недвижимости, пользуясь ситуацией, отказываются от длительных переговоров и отдают предпочтение тем, кто готов заключить договор на условиях внесения депозита в день осмотра. Эксперты прогнозируют, что до конца года динамика цен сохранит восходящий тренд, так как ввод новых жилых комплексов не покрывает стремительно растущий запрос со стороны внутренних мигрантов и столичных специалистов.