Арендаторы в российских мегаполисах столкнулись с резким сокращением предложения и ростом цен: за последний квартал количество доступных квартир снизилось на четверть, а средняя ставка найма поднялась на 20%. Рынок перешел в фазу жесткого дефицита, вынуждая потенциальных жильцов принимать решения в течение нескольких часов после публикации объявления.
Рост стоимости аренды эксперты связывают с охлаждением ипотечного рынка. Граждане, которые планировали покупку собственной недвижимости, вынуждены откладывать сделки из-за высоких процентных ставок, оставаясь в съемных квартирах на неопределенный срок. Это создает эффект «закупорки»: жилье не освобождается, а новые объекты вымываются с рынка практически мгновенно.Наиболее критическая ситуация сложилась в сегменте малогабаритных квартир, где конкуренция между арендаторами достигает пиковых значений. Владельцы недвижимости начали активно пересматривать условия договоров, повышая ежемесячные платежи даже для действующих жильцов. Аналитики прогнозируют сохранение высокой динамики цен до конца года, так как предпосылок для смягчения условий кредитования пока нет.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!