Новые правила внесут в нормативы градостроительного проектирования. Документ определяет, какой объем инфраструктуры должен появляться вместе с жилой застройкой. Заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов сообщил, что обновленные нормативы закрепят соотношение зеленых зон и площадок для отдыха и передвижения во дворах новых комплексов.
Эксперты ГК «Экоплант» рассчитали, что нормы означают для условного среднего московского ЖК. По данным аналитики Домклик, в нем около 1 554 квартир площадью в среднем 62 кв. м. Общая площадь жилья составит примерно 96,3 тыс. кв. м. Если считать по нормативу 33 кв. м жилья на одного расчетного жителя, в таком комплексе будет около 2 920 жителей.
На благоустройство для них потребуется порядка 14,6 тыс. кв. м: около 10,2 тыс. кв. м займут зеленые насаждения, еще примерно 4,4 тыс. кв. м — инфраструктура. Для сравнения, стандартное футбольное поле размером 105 × 68 м занимает 7 140 кв. м. Значит, общая благоустроенная территория среднего ЖК будет сопоставима примерно с двумя полями, а площадь под зелень — примерно с полутора. Это около 16% площади Красной площади.
Генеральный директор ГК «Экоплант» Алексей Пучков заявил, что при реализации нормы в таком масштабе озеленение придется закладывать в архитектуру проекта с самого начала, а не добавлять в конце строительства. Для застройщиков это означает необходимость выделять больше пространства, подбирать растения и продумывать уход. При этом качественное озеленение, по словам Пучкова, может стать конкурентным преимуществом жилого комплекса.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!