Расчет сервиса оценки квартир МЕРА, который развивает PR FLAT, основан на 90 522 договорах купли-продажи, зарегистрированных в Росреестре. Данные приведены по состоянию на ноябрь 2026 года.
Во втором квартале 2026 года медиана достигла 345 821 рубля за метр. За этот период зарегистрировали 22 135 сделок; половина договоров заключена по цене от 252 914 до 394 679 рублей за квадратный метр. Самый высокий показатель пришелся на квартиры площадью от 30 до 44 м² — 330 025 рублей за метр. В остальных категориях площади медиана составила от 306 до 316 тысяч рублей.
В объявлениях медианная цена заметно выше — 450 593 рубля за метр, по данным примерно 215 тысяч объявлений. Сопоставлять эту сумму с ценами сделок для расчета торга некорректно: объявления показывают, сколько просят за квартиры сейчас, а договоры — сколько заплатили за жилье, проданное в течение года. Кроме того, речь идет о разных объектах. Медианный срок размещения активного объявления на площадках — 37 дней.
Директор агентства недвижимости PR FLAT Артем Копылов сообщил, что самостоятельно определить реальную цену продажи похожих квартир сложно. По его словам, сервис МЕРА запустили в Москве, чтобы оценивать стоимость на основе зарегистрированных сделок. Медиана описывает рынок в целом, но не цену отдельной квартиры: на нее влияют дом, этаж, состояние жилья и дата сделки. Данные ориентировочные и не заменяют отчет оценщика по закону 135-ФЗ.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!