Дифференцированная ипотека лишит жилья семьи с одним ребенком

Инициатива по разделению ставок семейной ипотеки в зависимости от числа детей грозит отсечь от программы больше половины потенциальных заемщиков. Пока власти планируют снизить нагрузку на многодетных до 4%, для семей с одним ребенком стоимость кредита может вырасти вдвое — до 12%, что фактически заблокирует им доступ к рынку жилья.

Сейчас льготная программа работает по единой ставке 6%. Новая концепция предполагает, что льгота сохранится только для родителей двоих детей, а для многодетных условия станут еще мягче. Однако статистика переписи населения показывает обратную сторону медали: 55% российских семей воспитывают одного ребенка, 33% — двоих, и лишь 12% являются многодетными.

Коммерческий директор девелопера UDS Михаил Шмыков считает, что выигрыш малочисленной группы не компенсирует потери основной массы граждан. Для большинства россиян переход с 6% на 12% годовых станет непреодолимым финансовым барьером. Вместо поддержки рождаемости дифференцированный подход рискует превратить покупку квартиры в несбыточную мечту для тех, кто только начинает расширять семью. В результате рынок может потерять значительную часть ипотечных заемщиков, не готовых к двукратному росту платежей.