Каждый третий глэмпинг в России выставлен на продажу

Причиной рыночного шторма стали ошибки, допущенные на этапе планирования: около 60% объектов построены на землях сельхозназначения или в СНТ, где коммерческая деятельность запрещена. С 1 июня 2026 года ситуация осложнилась вступлением в силу обязательного ГОСТа и классификации. Владельцы таких площадок оказались в тупике: легализация готового бизнеса обходится крайне дорого, а без документов объект не только теряет доступ к госпрограммам на 10 млрд рублей, но и рискует попасть под снос за счет собственника.

География предложения охватывает как туристические хабы — Юг России, Подмосковье и Ленинградскую область, так и развивающиеся регионы, включая Карелию и Татарстан. Экономическая модель сектора меняется: если в период бума 2021–2024 годов окупаемость занимала около трех лет, то сегодня этот срок растянулся до пяти-шести лет. Давление оказывают подорожавшие на 40% материалы и острый кадровый голод, вынуждающий повышать зарплаты.

Эксперты Корпорации недвижимости «АСТОРИУС» называют происходящее естественной чисткой рынка. Слабые игроки, построившие бизнес без учета правовых норм, вынуждены выходить из игры. Для профессиональных инвесторов текущая стагнация открывает окно возможностей, но лишь при условии строгого сопровождения проекта на всех этапах — от выбора участка до ввода в эксплуатацию.