Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Аренда квартир в мегаполисах перестала быть сезонной историей, превратившись в устойчивый тренд: за последний квартал интерес к съемному жилью подскочил на 26%. Пока цены на покупку недвижимости остаются заградительными из-за высокой ипотечной ставки, рынок долгосрочной аренды переживает период ажиотажного спроса и сокращения предложения.

Активность арендаторов вынудила владельцев пересмотреть ценовую политику. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 12–15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Риелторы отмечают, что ликвидные объекты уходят с площадок за считанные часы после публикации объявлений, что провоцирует дефицит качественного жилья в сегментах «эконом» и «комфорт».

Основным драйвером изменений стали несостоявшиеся сделки купли-продажи. Потенциальные покупатели, не готовые брать ипотеку под 20% годовых, массово перешли в категорию арендаторов. Этот переток капитала создал давление на рынок, где объем доступных для заселения квартир сократился на треть. В условиях отсутствия новых предложений эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание аренды до конца текущего года, особенно в районах с развитой транспортной инфраструктурой.