Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за год

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает очередной виток активности: количество запросов на съем квартир в сентябре подскочило на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Арендаторы спешат зафиксировать ставки до ожидаемого зимнего охлаждения, пока собственники пользуются дефицитом ликвидных предложений в центральных районах и у метро.

Рост интереса к аренде жилья в Москве подстегнули несколько факторов. Во-первых, ужесточение условий по ипотечным программам вынудило многих потенциальных покупателей отложить покупку недвижимости и на неопределенный срок остаться в статусе арендаторов. Этот переток спроса создает дополнительное давление на сегмент эконом-класса, где выбор квартир с адекватным соотношением цены и качества сокращается быстрее всего.

Вместе с тем средняя стоимость найма также показывает положительную динамику. Сейчас собственники жилья в спальных районах корректируют цены в сторону повышения на 5–7%, аргументируя это инфляционными ожиданиями. Риелторы отмечают, что период экспозиции качественных лотов сократился до рекордных трех-четырех дней, что свидетельствует о высокой конкуренции между теми, кто ищет жилье. Эксперты прогнозируют стабилизацию показателей лишь к декабрю, когда традиционно снижается деловая и миграционная активность в мегаполисе.