Приватность против плотности: как устроен «Дом Спорта»

В то время как московские элитные новостройки уплотняются почти в два раза за пять лет, проект «Дом Спорта» от Capital Group идет против рынка. Расположенный рядом с Домом правительства РФ комплекс предлагает редкое для центра города соотношение: на каждую из 92 квартир здесь приходится более 400 квадратных метров территории.

Средняя плотность застройки в сегменте делюкс достигла 30,3 тысячи квадратных метров на гектар, что на 86% выше показателей пятилетней давности. «Дом Спорта» сохраняет показатель на отметке 14,5 тысячи метров на гектар. На участке площадью 4,2 га разместились три жилых корпуса и офисное здание, что позволяет проектировщикам обеспечить приватность и панорамные виды на исторические кварталы Пресни.

Коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева отмечает, что баланс интересов девелопера и резидента становится главной задачей. Пока экономика проектов диктует необходимость максимального освоения пятна застройки, покупатели жилья премиум-класса все чаще выбирают проекты с низкой плотностью, где пространство и камерность инфраструктуры превалируют над масштабами строительства.