Цифровая модель в стройке: от формальности к экономии времени

С 5 дней до 4 часов сокращается время проверки документации при переходе от традиционных чертежей к цифровым информационным моделям (ЦИМ). На конференции НФСТ 2026 в Петербурге эксперты сошлись во мнении: технологии готовы к внедрению, но строительная отрасль пока тормозит, не используя потенциал моделей после завершения проектирования.

Советник Минцифры Максим Нечипоренко отметил, что участники рынка до сих пор по-разному трактуют судьбу моделей после передачи заказчику. В свою очередь, Игорь Шерстенников из петербургской Госэкспертизы подчеркнул: без машиночитаемых требований цифровая модель остается лишь картинкой, а не инструментом контроля.

Григорий Карпов из ГК «Экзон» перевел дискуссию в практическую плоскость, показав реальную эффективность инструментов на московских объектах. Переход на ЦИМ радикально меняет тайминги: подготовка сметы ускоряется в десятки раз — с недели до нескольких часов, а отклонения от бюджета снижаются с 25% до минимальных 3%. По словам Карпова, это требует дисциплины и глубокой проработки проекта на старте, но в конечном итоге меняет саму логику управления стройкой, превращая модель из разового документа в полноценный актив на всех этапах жизненного цикла объекта.