Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В разгар делового сезона рынок аренды столичной недвижимости столкнулся с резким дефицитом предложения. Количество доступных для съема квартир в Москве сократилось на треть, что спровоцировало ажиотажный спрос и вынудило собственников пересмотреть ценовую политику в сторону повышения, несмотря на и без того высокий уровень арендных ставок.

Арендаторы столкнулись с жесткой конкуренцией за ликвидные лоты: средний срок экспозиции бюджетных квартир в спальных районах сократился до пары дней. Риелторы отмечают, что на просмотры выстраиваются очереди из потенциальных жильцов, а владельцы жилья стали выбирать кандидатов по принципу «кто быстрее внесет депозит». Наибольший дефицит наблюдается в сегменте эконом-класса, где приток студентов и сотрудников компаний, вернувшихся в офисы, совпал с сезонным пиком активности.

Эксперты связывают ситуацию с изменением условий на рынке ипотечного кредитования. Многие потенциальные покупатели, не сумевшие оформить кредит из-за высоких ставок, вынуждены отложить сделку и продлевать договоры найма. Это удерживает ликвидные объекты от выхода в продажу, создавая эффект «закупорки» фонда. В сложившихся условиях арендаторы вынуждены либо соглашаться на индексацию стоимости, часто превышающую 10-15%, либо рассматривать варианты в более удаленных районах, где конкуренция остается чуть менее острой.