Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: интерес арендаторов за последний месяц подскочил на 26%. На фоне сокращения предложения и роста цен на покупку квартир, люди вынуждены дольше оставаться в съемных объектах, что создает дефицит качественных вариантов в массовом сегменте и провоцирует владельцев повышать ставки.

Активность нанимателей достигла пика, который эксперты связывают с завершением сезона отпусков и возвращением горожан к деловой жизни. Основной удар пришелся на бюджетный сегмент, где конкуренция за лоты с хорошим ремонтом у метро переросла в настоящую борьбу: некоторые квартиры находят жильцов за считанные часы после публикации объявления.

Владельцы недвижимости чутко реагируют на этот ажиотаж. Средняя стоимость аренды «однушек» в пределах МКАД увеличилась на 8–10% относительно показателей начала лета. Агенты по недвижимости отмечают, что многие собственники сейчас отказываются от долгосрочных фиксаций цены, предпочитая пересматривать условия каждые полгода. Высокие ипотечные ставки окончательно отрезали часть потенциальных покупателей от рынка первичного жилья, заставляя их переориентироваться на аренду. В результате предложение в эконом-классе сократилось до минимума, оставляя арендаторам выбор из менее ликвидных или переоцененных вариантов.