Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды квартир в столице столкнулся с дефицитом предложений на фоне резкого скачка интереса арендаторов. За последние двенадцать месяцев количество активных запросов увеличилось на 30%, что спровоцировало заметный рост стоимости найма, особенно в сегментах эконом- и комфорт-класса, где выбор объектов сократился до минимума.

Собственники квартир оперативно реагируют на высокий спрос, пересматривая ценники в сторону увеличения. По данным аналитиков, средняя стоимость аренды «однушек» в спальных районах Москвы прибавила около 15% с начала года. Основным драйвером изменений стало отсутствие доступных предложений: многие потенциальные покупатели недвижимости решили отложить покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок и перешли в категорию арендаторов.

Ситуацию осложняет сезонный фактор, который в этом году наложился на общее охлаждение ипотечного рынка. Агенты по недвижимости отмечают, что ликвидные лоты уходят с рынка за считанные часы после публикации объявления. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные локации или платить запрашиваемую сумму без возможности торга, что только подогревает инфляционные ожидания арендодателей.