Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Аренда квартир в мегаполисах стала дефицитной: количество доступных вариантов за год сократилось на 25%. Высокие ипотечные ставки вынудили потенциальных покупателей остаться на рынке наёмного жилья, что спровоцировало рост цен и привело к резкому снижению экспозиции в ключевых локациях страны, где предложение едва успевает за интересом арендаторов.

Рост ключевой ставки сделал покупку собственного жилья недоступной для большинства россиян, что моментально отразилось на сегменте долгосрочной аренды. Владельцы недвижимости реагируют на повышенный спрос индексацией платежей, а самые бюджетные варианты уходят из баз объявлений за считанные часы после публикации. Риелторы отмечают, что рынок перешел в стадию «рынка арендодателя», где право выбора остается за собственником, а не за жильцом.

Ситуация усугубляется тем, что новые объекты не успевают выходить на рынок в достаточном объеме. Инвесторы, планировавшие покупку недвижимости для сдачи, также притормозили активность из-за дорогого проектного финансирования. В результате дефицит качественных предложений в эконом- и комфорт-классах сохраняется, заставляя арендаторов соглашаться на менее выгодные условия или рассматривать варианты в отдаленных районах.