Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Резкий скачок активности арендаторов в столице привел к сокращению предложения доступных квартир. Риелторы фиксируют ажиотаж в сегменте эконом-класса, где объекты уходят с рынка за считанные часы после публикации объявлений, что вынуждает собственников поднимать цены на фоне дефицита ликвидных вариантов в спальных районах.

Причина столь стремительного роста активности кроется в сезонном факторе и изменении условий ипотечного кредитования. Многие потенциальные покупатели, столкнувшись с высокими ставками по ипотеке, пересмотрели планы на приобретение недвижимости и временно перешли в категорию арендаторов. Это создает дополнительное давление на рынок, который еще не успел адаптироваться к притоку новых клиентов.

Наибольший дефицит наблюдается в сегменте однокомнатных квартир стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц. Агенты по недвижимости отмечают, что на просмотры выстраиваются очереди, а собственники чаще выбирают арендаторов, готовых внести предоплату за несколько месяцев вперед. Эксперты прогнозируют, что при текущей динамике стоимость аренды может продолжить рост еще на 5–7% до конца осени, пока рынок не придет в состояние относительного равновесия.