Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре столичный рынок аренды столкнулся с аномальным дефицитом ликвидных лотов: количество доступных квартир сократилось на треть, а средняя ставка выросла до 95 тысяч рублей. Съемщики вынуждены бороться за каждый объект, соглашаясь на повышение цен и сокращение сроков осмотра до нескольких часов.

Риелторы отмечают, что основной драйвер роста — переход потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды. Высокие ставки по ипотеке и ужесточение условий выдачи кредитов сделали покупку собственной квартиры непосильной для большинства семей. В результате люди, планировавшие сделку, остались на рынке аренды, что спровоцировало эффект домино: доступное жилье эконом-класса расходится за считанные часы после публикации объявления.

Владельцы недвижимости оперативно реагируют на ситуацию, пересматривая прайсы в сторону увеличения. В наиболее востребованных районах у метро средний чек увеличился на 15% за последние четыре недели. Особенно остро дефицит ощущается в сегменте однокомнатных квартир, где конкуренция достигает десяти претендентов на один лот. Эксперты прогнозируют, что до конца года стабилизации цен не предвидится, а активность арендаторов останется высокой на фоне отсутствия альтернатив на рынке новостроек.