Рынок офисов класса А в Москве вырос на треть

С начала 2026 года объем предложения качественных офисов внутри МКАД подскочил на 29%, превысив отметку в 645 тысяч квадратных метров. За четыре месяца застройщики вывели на рынок десять новых проектов, однако покупательский интерес остается избирательным и концентрируется преимущественно в уже сложившихся деловых локациях и районах с развитой жилой инфраструктурой.

Рост витрины предложения до 61 проекта обусловлен активностью девелоперов, участвующих в программе создания мест приложения труда. При этом на рынке возник заметный дисбаланс: бизнес-центры, запущенные в 2021–2023 годах, распроданы на 80%, тогда как у объектов, стартовавших в прошлом году, этот показатель составляет лишь 15%. Разрыв объясняется как высокой конкуренцией, так и разницей в стадиях готовности зданий.

Конечные пользователи по-прежнему предпочитают площадки с высокой строительной готовностью. По словам руководителя аналитического центра STONE Марины Грицковой, три проекта в престижных западных районах, находившиеся на финальной стадии или уже введенные в эксплуатацию, полностью исчерпали экспозицию с начала года. Сегодня около 60% всего предложения контролируют три крупных игрока: STONE, MR и FORMA. В их числе — новые премиальные объекты, такие как STONE Ходынка 4 и клубная бизнес-резиденция Tower E в Белорусском деловом районе.