Спортплощадки и бассейны стали стандартом офисов Москвы

Московские девелоперы все чаще интегрируют в бизнес-центры полноценные спортивные кластеры с футбольными полями и термальными комплексами. Если раньше фитнес-студии занимали лишь малую долю пространства, то теперь в крупных многофункциональных проектах под спорт отводят более 7% площадей, превращая тренировочные зоны в инструмент борьбы за арендаторов и кадры.

Аналитики CMWP и Level Group разделяют офисную спортивную инфраструктуру на три уровня. Базовый вариант до 3% площади ограничивается студиями йоги и небольшими залами. Средний сегмент до 7% включает фитнес-клубы с бассейнами и зонами восстановления. Масштабные проекты, где спорт занимает более 7% территории, требуют специфических архитектурных решений — например, потолков высотой до 9 метров, из-за чего такие объекты часто выносят в отдельные корпуса.

В условиях высокой конкуренции между бизнес-центрами спорт перестал быть лишь приятным дополнением. По словам директора по коммерческой недвижимости Level Group Александры Захаровой, для компаний наличие сквош-кортов или полей для футбола стало базовым требованием при выборе офиса для сотрудников. Такие пространства не только повышают привлекательность аренды, но и обеспечивают поток внешних посетителей, поддерживая работу кафе и ритейла внутри комплексов. Рынок движется к модели, где спортивная функция становится равноправным партнером офисной среды, а не вспомогательным сервисом.