Ипотека под 2% стимулирует спрос на жилье в Мариуполе

Почти 90% сделок на первичном рынке недвижимости ДНР совершается с помощью льготной ипотеки под 2%. Доступные кредитные ставки привлекли в республику инвесторов из крупных городов России, включая Москву и Санкт-Петербург, которые активно выкупают компактные лоты в строящихся жилых комплексах Мариуполя и Донецка.

Мариуполь стал центром строительной активности региона: здесь возводят 29 из 31 актуального проекта. В апреле на рынке республики экспонировалось 2859 лотов общей стоимостью свыше 26,1 млрд рублей. Дефицит качественного предложения в сочетании с выгодными условиями кредитования подстегивает интерес покупателей из регионов, на долю которых приходится значительная часть спроса. Столичные инвесторы лидируют, занимая 32% в структуре сделок.

Наибольшим спросом пользуются компактные планировки, которые обеспечивают низкий порог входа в сделку. Однокомнатные квартиры и студии составляют 79% всех реализованных лотов. При этом средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается в 8 млн рублей, тогда как за студию просят около 8,5 млн. Более просторные объекты стоят дороже: цена на трехкомнатные квартиры стартует от 12,7 млн, а четырехкомнатные — от 16,6 млн рублей.

Основную часть сделок обеспечивают крупнейшие финансовые организации: 82% кредитов по льготной программе выдал Сбер, еще 2% — ВТБ. По данным девелопера «Эволюция», наиболее востребованы проекты комфорт-класса, такие как «Ленинградский квартал», где средняя стоимость квадратного метра составляет 156,66 тыс. рублей. В сегментах выше, например, в ЖК «Половецкий» или «Мари», цены на квадрат достигают 244–264 тыс. рублей.