Портрет владельца частного дома: кто строит жилье в 2025 году

В 2025 году российское частное домостроение охватило более 12 миллионов семей. Аналитики ТЕХНОНИКОЛЬ выяснили, что типичный заказчик сегодня — это 45-летний семейный человек, который перестал воспринимать загородный дом как временную дачу и требует от подрядчиков предсказуемого качества, прозрачных смет и долговечных инженерных решений для постоянного проживания.

Масштабы индивидуального строительства остаются значительными: 4,8 миллиона семей возводят дома с нуля, еще 7,4 миллиона заняты реконструкцией старого жилого фонда. В этой среде преобладают сложившиеся семьи: 84% заказчиков состоят в браке, а 69% домохозяйств включают трех и более человек. Значительная часть россиян — 39% — строят жилье с прицелом на воспитание несовершеннолетних детей, при этом каждый третий застройщик уже постоянно живет в сельской местности.

Проектирование перестало быть хаотичным: 55% заказчиков заказывают индивидуальные проекты, а 28% выбирают готовые типовые решения. Лишь 17% до сих пор пытаются строить без документации. По словам руководителя Экспертного центра ИЖС ТЕХНОНИКОЛЬ Татьяны Суворовой, главной движущей силой рынка стал страх перед недобросовестными подрядчиками и переплатами. Клиенты стремятся минимизировать риски через покупку готовых технических систем, а не отдельных стройматериалов. Рост удаленной работы и доступность цифровых сервисов окончательно закрепили загородный дом в статусе основного места жизни, где комфорт и качество важнее экономии на базовых конструкциях.