В управлении INDUSTRIAL CITY находится 1,2 млн кв. м недвижимости форматов Big Box и Light Industrial. Портфель включает семь индустриальных парков Московского региона: более 516 тыс. кв. м уже построено, 278 тыс. кв. м возводятся, еще 386 тыс. кв. м находятся на стадии проектирования.
Ростунова рассказала, как меняются требования покупателей и что влияет на привлекательность индустриальных парков для инвесторов. По представленным данным, 42% покупателей — производственные компании, 28% — предприятия хранения, логистики, торговли и дистрибуции, а 30% — инвесторы. Доля повторных продаж составляет 35%.
В качестве примера спикер привела сделку с помещением, приобретенным на старте продаж в 2021 году. За три года владения объект приносил арендный доход, а в 2025 году его продали по цене в пять раз выше первоначальной. Ростунова оговорила, что такой результат характерен для периода активного расширения рынка и не может считаться универсальным прогнозом доходности.
По мнению спикера, конкурентоспособность проектов сегодня зависит не только от площади помещений. Инвесторам и бизнесу нужен комплексный продукт: с развитой инфраструктурой, востребованным расположением и профессиональным управлением. Встреча также дала INDUSTRIAL CITY возможность обсудить перспективы индустриальной недвижимости с представителями инвестиционного сообщества.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!