Проектная документация на здание отсутствовала, поэтому оценить состояние конструкций и возможность их дальнейшей эксплуатации без инструментального обследования было нельзя. Ранее компания разработала мастер-план территории и концепцию благоустройства, после чего перешла к вопросу о сохранении капитального здания.
Работы провели за неделю по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Специалисты под руководством менеджера инженерных проектов ГК «Русэксперт» Михаила Пантелеева обследовали фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы и кровлю. Они также выполнили локальные вскрытия конструкций и шурфы, проверили бетон, армирование и металлоконструкции, исследовали инженерные системы и провели инженерно-геологические, геодезические и обмерные работы.
Обследование выявило расхождения между фактической геометрией здания и сведениями технической документации БТИ. Для расчётов реконструкции нужны реальные размеры и характеристики конструкций: неточные исходные данные могут привести к ошибкам при оценке нагрузок и несущей способности, а также при выборе решений по усилению. Специалисты дополнительно изучили строительные материалы и грунты основания.
Сейчас ГК «Русэксперт» выполняет поверочные расчёты и готовит техническое заключение. Окончательные выводы о возможности реконструкции, необходимости усиления отдельных конструкций и целесообразности сохранения здания сделают после завершения расчётов и комплексной оценки его технического состояния.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!