Семьи в Петербурге тратят на новостройки 9 млн рублей

В масс-маркете Санкт-Петербурга около 70% сделок приходится на студии и однокомнатные квартиры. Самый востребованный диапазон — 25–35 кв. м: на него приходится 25% продаж, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Еще 22% занимают квартиры площадью 35–45 кв. м, а на студии меньше 25 кв. м приходится 24% спроса. Доля жилья от 45 кв. м — менее трети рынка.

В Ленинградской области покупатели чаще выбирают форматы для семей: студии до 25 кв. м составляют 14% спроса, квартиры площадью 25–35 кв. м — 31%, а 35–45 кв. м — 26%. Коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге и Ленинградской области Мария Орлова связала изменения с ростом бюджета сделки. По ее словам, семьи отказываются от нефункциональных метров в пользу эргономичных планировок — с кухней-гостиной и местами для хранения.

Среди семейных покупателей формат 3-евро остается самым популярным, хотя его доля за два года снизилась с 46% до 43%. Доля квартир 4-евро упала с 35% до 28%. При этом классические двухкомнатные квартиры выбирают чаще: их доля выросла с 36% до 40%. На трехкомнатные пришлось 33% против 34% двумя годами ранее. В вопросе о комнатности участникам предлагали выбрать несколько вариантов.

Меняется и отношение к отделке. По данным опроса ГК «А101», чистовую отделку в 2024 году предпочитали 35,5% семей, к 2026 году — 26%. Спрос на предчистовую отделку white box вырос с 16,5% до 17,5%, еще 19,5% выбрали квартиры без отделки. Для остальных этот фактор не имеет значения. Генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин отметил, что кухню-гостиную семьи используют как центр общей активности, а освободившееся место — для рабочих зон, гардеробных и встроенных шкафов.

Средний ежемесячный доход семей с детьми, покупающих жилье, увеличился с 218,3 тыс. рублей в 2024 году до 237,2 тыс. в 2026-м. Средний возраст покупателя вырос с 35 до 37 лет. В структуре семейных клиентов ГК «А101» 60% имеют одного ребенка, 30% — двух, 10% — многодетные. Главная причина покупки — расширение площади: на нее приходится 35% сделок. Еще 30% покупателей приобретают собственное жилье вместо арендованного, 15% переезжают из других регионов и столько же разъезжаются с родителями.