Бизнес массово отказывается от классических опенспейсов

Исследование компаний PIONEER и MANUFAQTURY показало, что лишь 21% организаций готовы ограничиваться одним опенспейсом. Остальные ищут баланс: 63% респондентов выбирают смешанный формат, а 16% настаивают на кабинетной системе, несмотря на дополнительные затраты на возведение перегородок. Главным критерием выбора для большинства стали функциональность и адаптивность пространства под конкретные бизнес-задачи.

Компании стали предъявлять жесткие требования к инфраструктуре офисных лотов. Для 57% опрошенных обязательным условием покупки является наличие собственной кухни, а 39% считают критически важным наличие индивидуального санузла. При этом эксперты отмечают, что подобные опции оправданы лишь в помещениях площадью от 150–200 кв. м, так как в компактных лотах сложная инженерная разводка ограничивает возможности для дальнейшей перепланировки.

Помимо планировок, арендаторы и покупатели ориентируются на техническое оснащение зданий. Почти все опрошенные (94,7%) ставят во главу угла естественное освещение, 90% требуют качественную центральную вентиляцию, а 85% — понятную навигацию. В условиях современного рынка девелоперам приходится проектировать объекты с учетом высокой вариативности помещений, чтобы удовлетворить запросы как небольших компаний, так и крупных институциональных инвесторов.