Арендный кризис стал основным драйвером инфляции в Турции

Стоимость жилья в турецких мегаполисах оторвалась от зарплат, превратив аренду в главный двигатель инфляции. По данным экономиста Фатиха Керестеджи, этот фактор дестабилизирует всю экономическую систему страны, вынуждая бизнес перекладывать растущие расходы на недвижимость в конечную стоимость товаров и услуг для рядовых граждан.

Арендные ставки в Турции демонстрируют аномальную динамику на фоне общемировых показателей. Если в странах ОЭСР аренда за последнее десятилетие подорожала в среднем на 48,9%, то турецкий рынок показал кратный рост — на 1457,7%. В 2025 году разрыв стал еще заметнее: 77,1% против 6,8% в среднем по ОЭСР. Керестеджи настаивает, что без коррекции цен на жилье борьба с инфляцией обречена на провал.

Ситуация особенно остра в Стамбуле, где средняя стоимость аренды квартиры площадью 100 квадратных метров достигла 40,5 тысячи лир, тогда как по стране показатель составляет 24,2 тысячи лир. Дефицит предложения, усугубленный падением объемов строительства с 2019 года и высокой ключевой ставкой, привел к тому, что минимальной зарплаты больше не хватает на базовое жилье. Дополнительное давление на экономику оказывают внешние риски, включая геополитическое напряжение между США и Ираном. На этом фоне эксперт пересмотрел прогнозы: годовая инфляция ожидается на уровне 29%, а ключевая ставка может подняться до 35%.