«Бадаевский» как модель: Capital Group о трансформации городской среды

«Девелопер берет на себя ответственность объединять разрозненные участки и создавать новые точки притяжения для всего города», — заявила коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева на форуме PRO Город. По её словам, современная застройка должна не просто заполнять пустоты, а формировать живую среду, учитывающую исторический контекст места.

На пленарной сессии «Сильные регионы — сильная страна» представители Минстроя, Минпромторга и Госдумы обсуждали влияние девелопмента на облик мегаполисов. Оксана Дивеева отметила, что мастерство застройщика сегодня заключается в умении видеть в территории не просто пятно под застройку, а сложный организм с собственным потенциалом. Вместо того чтобы игнорировать индустриальное прошлое или скрывать его за новыми фасадами, компания интегрирует исторические объекты в современную ткань города. Такой подход превращает ранее заброшенные и неэффективные зоны в живые точки роста.

Главным примером реализации этой философии стал жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Концепция проекта основана на бережной реставрации строений бывшего пивоваренного завода. Жилые корпуса здесь буквально парят над землей на высоких колоннах, что позволяет освободить место для масштабного общественного пространства. Внизу появится новый для города парк в стилистике «русский лес», который свяжет исторические здания с береговой линией. Уникальное архитектурное решение уже получило мировое признание: проект стал первым московским ЖК, победившим на World Architecture Festival в категориях «Жилые комплексы» и «Мастер-план».

Сейчас работы на площадке продолжаются без отклонений от первоначальной архитектурной идеи. Завершение строительства первого этапа — западной «ленты» — запланировано на 2026 год. Форум PRO Город, собравший в Москве более трех тысяч участников, стал площадкой для диалога бизнеса и государства. Итоги дискуссии подтвердили: будущее за проектами, которые не ограничиваются возведением стен, а создают качественную среду и новые смыслы для жителей мегаполиса.