Отельный рынок России замер: ни одного открытия за квартал

25 лет российская гостиничная индустрия не видела такого затишья: за первые три месяца 2026 года в стране не открылось ни одного крупного качественного отеля. Эксперты IBC Real Estate фиксируют исторический антирекорд на фоне заградительной ключевой ставки, дефицита кадров и подорожавшей логистики строительства.

Несмотря на пустую статистику вводов, совокупный номерной фонд к апрелю формально подрос до 187,5 тысячи единиц за счет завершения старых проектов, но реальная девелоперская активность замерла. Инвесторы столкнулись с «идеальным штормом»: стоимость заемных денег делает новые стройки нерентабельными, а нехватка рабочих рук и рост операционных издержек вынуждают пересматривать сроки даже на объектах высокой стадии готовности. Рынок фактически перешел в режим выживания, где единственным рабочим инструментом остается государственное субсидирование. Без льготного кредитования запуск большинства из заявленных на этот год 3,4 тысячи номеров оказался бы невозможен.

Фокус на курорты и риски переносов

География будущих открытий смещается из мегаполисов в рекреационные зоны. Основной объем нового предложения ожидают в Краснодарском крае, Бурятии и на Архызе, где крупные сетевые игроки пытаются закрыть дефицит мест для внутреннего туризма. В Москве ситуация выглядит неоднозначно: аналитики прогнозируют годовой рост ввода на 33%, но это скорее эффект низкой базы прошлых периодов. Из семи обещанных столице гостиниц к финалу пока идут только пять, включая объекты во Внуково и Сколково. Даже для них критическим этапом остается фаза предоткрытия — закупка импортного оборудования и наем персонала сегодня требуют аномальных затрат, которые не были предусмотрены в бизнес-планах.